Prédio na Av. Leonardo Malcher, Centro de Manaus

🏢 VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL – CENTRO
📐 525m² de área construída | Terreno 15×32

📍 LOCALIZAÇÃO:
Av. Leonardo Malcher – Centro – Manaus/AM

Localização privilegiada, próximo à Av. Getúlio Vargas, Hospital Samel e em frente à ESBAM. Região com alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso.

🏗️ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Imóvel amplo, estruturado e pronto para operação, ideal para clínicas, empresas, instituições e grandes operações:

* Área construída: 525m²
* Terreno: 15×32
* 8 salas (sendo 3 amplas)
* Recepção espaçosa
* 6 banheiros
* Copa
* Refeitório
* Depósito

✨ DIFERENCIAIS:
* Imóvel já adaptado para área da saúde
* Piscina com potencial para hidroterapia (atualmente coberta, podendo ser reativada)
* Layout versátil para diversos segmentos
* Excelente oportunidade para investimento ou operação própria

🚗 ESTRUTURA E ACESSO:
* Estacionamento disponível
* Fácil acesso
* Parada de ônibus ao lado

♿ ACESSIBILIDADE:
* Rampas de acesso
* Banheiros adaptados

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00

🔁 CONDIÇÃO ESPECIAL:
* Aceita permuta por apartamento (sob avaliação)

📞 CONTATO:
Para mais informações e agendamentos de visitas, entrar em contato com o corretor credenciado:
Especialista em vendas e locação de imóveis nas regiões mais valorizadas de Manaus.
Atendimento ágil, seguro e com acompanhamento completo até a assinatura do contrato.

PAULO ONETE – CRECI 4539/AM
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