EDIFÍCIO MODIGLIANI – MORADA DO SOL | ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO

🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | EDIFÍCIO MODIGLIANI – MORADA DO SOL

✨ Sofisticação, ambientes amplos e acabamento refinado em um apartamento recém-reformado, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada de Manaus!

📍 LOCALIZAÇÃO
Edifício Modigliani, Rua Planeta Urano, nº 243, esquina com a Avenida Efigênio Salles, Morada do Sol, bairro Aleixo, Manaus/AM.
Próximo à TV A Crítica, INPA, INCRA, Rede Amazônica, SEFAZ, Tribunal de Justiça e Tribunal de Contas, com acesso facilitado ao Distrito Industrial.

🏠 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
• 117 m² de área privativa
• 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet
• Sala de estar e jantar integradas
• Ampla varanda
• Cozinha espaçosa com ilha
• 3 banheiros + 1 lavabo
• Lavanderia ampla com armários
• 2 vagas de garagem
• Localizado no 3º andar

✨ ACABAMENTO E MOBÍLIA
• Apartamento recém-reformado, com pisos em granito
• Móveis planejados em todos os ambientes
• Lustres e iluminação em LED
• 4 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter (24.000 e 12.000 BTUs)
• Cozinha equipada com cooktop, depurador, forno e micro-ondas
• Máquina de lavar roupas

📌 OBSERVAÇÃO: Não ficam no imóvel as camas, a geladeira, o sofá e as televisões.

🏢 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA
• Gerador de energia com cobertura de 100%, incluindo os apartamentos
• 3 elevadores, sendo 1 de serviço
• Academia climatizada
• Piscinas adulto e infantil
• Churrasqueira e área de convivência
• Salão de festas
• Mercadinho 24 horas
• Portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento

💰 VALOR DA LOCAÇÃO
R$ 7.000,00 mensais, com condomínio incluso.

💰 VALOR DE VENDA
R$ 1.190.000,00
Condomínio: R$ 1.100,00 mensais, com água e gás inclusos.

🔐 GARANTIA: Caução no valor de R$ 7.000,00, equivalente a um aluguel mensal.

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PAULO ONETE – CRECI 4539/AM
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