VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL | 416M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | SÃO GERALDO

📍 LOCALIZAÇÃO:
Rua João Valério – Bairro São Geraldo – Manaus/AM, entre a Av. Djalma Batista e a Av. João Valério.

Localização estratégica, próxima à Hapvida, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente visibilidade. Uma ótima oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e instituições que precisam de uma estrutura ampla e pronta para utilização.

🏢 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio comercial construído em terreno de 12m x 34m, com 416m² de área construída, distribuído para atender diferentes operações profissionais.

• 12 salas com banheiro
• 1 sala adicional sem banheiro
• Total de 13 salas
• 2 salas com modulados
• Todas as salas climatizadas e com persianas
• 2 recepções amplas, climatizadas, com modulados e persianas
• 1 sala de espera
• 1 sala administrativa com banheiro, modulados, ar-condicionado e persianas
• 1 copa com modulado
• 1 depósito

🚗 ESTRUTURA:
• 4 vagas de garagem
• 1 banheiro PCD
• 2 banheiros para funcionários
• 2 banheiros na recepção
• Total de 18 banheiros
• 16 aparelhos de ar-condicionado

🔐 SEGURANÇA:
• Sistema de câmeras
• Alarmes
• Cerca elétrica

📋 DOCUMENTAÇÃO:
• Prédio com Habite-se
• AVCB regularizado
• Pronto para financiamento bancário

✨ DIFERENCIAIS:
• Estrutura pronta para funcionamento
• Grande quantidade de salas e banheiros
• Ambientes climatizados
• Excelente localização comercial
• Ideal para clínicas, centros médicos, escritórios, empresas e outros segmentos

💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.000.000,00

✔️ Aceita financiamento bancário.

📞 CONTATO:
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PAULO ONETE – CRECI 4539/AM
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