ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL/CLÍNICA – 525M² – ESTACIONAMENTO 10 VAGAS – AV. LEONARDO MALCHER – CENTRO

🏢 ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL – CENTRO
📐 525m² de área construída | Terreno 447,20m² | 10 vagas

📍 LOCALIZAÇÃO:
Av. Leonardo Malcher – Centro – Manaus/AM

Localização estratégica, próxima à Av. Getúlio Vargas, Hospital Samel, Faculdade ESBAM e SEBRAE. Região com alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso.

🏗️ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Imóvel amplo, estruturado e pronto para operação, ideal para empresas de médio e grande porte:

• Área construída: 525m²
• Terreno: 447,20m²
• Recepção ampla e sala de espera
• 8 salas (sendo 3 de grande porte)
• 6 banheiros no total
• Copa + refeitório
• Depósito
• Estacionamento para até 10 veículos 🚗

🏢 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:

TÉRREO:
• Recepção
• Sala de espera
• 3 salas de atendimento
• Banheiro PNE
• Sala de treinamento/caixa
• 2 banheiros masculinos + 2 femininos

1º PAVIMENTO:
• Call center
• Data center
• Sala do gerente
• Copa
• Refeitório
• Banheiro
• Depósito

✨ DIFERENCIAIS:
• Imóvel já adaptado para clínicas e área da saúde
• Piscina com potencial para hidroterapia
• Layout funcional e versátil
• Ideal para clínicas, escolas, empresas e instituições

⚙️ ESTRUTURA E EQUIPAMENTOS:
• Subestação de 75 KVA
• Grupo gerador de 75 KVA com USCA
• Sistema de ar-condicionado tipo split ❄️
• Sistema de câmeras internas e externas 📹

🚗 ACESSO E LOGÍSTICA:
• Amplo estacionamento
• Fácil acesso
• Parada de ônibus próxima
• Excelente visibilidade comercial

♿ ACESSIBILIDADE:
• Rampas de acesso
• Banheiros adaptados

💰 VALOR DO ALUGUEL: R$ 22.000,00

📌 DESPESAS:
• Água, energia e demais encargos por conta do inquilino

📌 GARANTIA:
• 1 mês de caução

📞 CONTATO:
Para mais informações e agendamentos de visitas, entrar em contato com o corretor credenciado:
Especialista em vendas e locação de imóveis nas regiões mais valorizadas de Manaus.
Atendimento ágil, seguro e com acompanhamento completo até a assinatura do contrato.

PAULO ONETE – CRECI 4539/AM
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